1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市北区
46.8万円/㎡
前年比-0.2%
レック北梅田
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
/ 中崎町駅 徒歩5分
1982年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,623万円
53.3万円/㎡
1,394
2,213
3,032
3,851
AI査定結果
推定相場価格
2,623万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜3,032万円
45.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月23日
レック北梅田
2,580万円（52.5万円/㎡）/ 13階 / 49.18㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,580万円 | 52.5万円 | 13階 | 49.18㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,599万円 | 73.1万円 | 12階 | 62.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 4,599万円 | 65.0万円 | 6階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,480万円 | 39.3万円 | 10階 | 37.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,898万円 | 58.9万円 | 7階 | 49.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 3,980万円 | 63.3万円 | 8階 | 62.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 45.8万円 | 8階 | 62.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,920万円 | 50.5万円 | 5階 | 57.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,500万円 | 50.8万円 | 12階 | 49.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 42.1万円 | 1階 | 70.8㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,580万円 | 52.5万円 | 49.18㎡ | 2DK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2025/07/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/26 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,215万円 | 40.3万円 | 54.9㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/02/27 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,380万円 | 44.5万円 | 53.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 2,380万円 | 48.0万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 2,880万円 | 60.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2024/06/21 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/01 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/12 | ローレルハイツ大淀2号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,480万円 | 41.7万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1977年 | 170戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 梅田シティビラアクトIII 大阪市北区堂山町 | 中崎町駅2分 | 3,980万円 | 65.2万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 147戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 堂島アーバンライフ 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅5分 | 2,500万円 | 59.3万円 | 42.14㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,980万円 | 48.8万円 | 61.05㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 2,880万円 | 47.7万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市北区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は大阪市北区の平均と比較して12.2%割高です。
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地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 6分
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